44 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 44 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Sarrault à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 445 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 184 mètres
Ventes au 44 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 44 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Coteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 44 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 44 Rue du Coteau se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Coteau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Coteau se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 19.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
