Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
3 niveaux - 1159 m² au sol
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 45 Rue du Parc se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Parc se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 32.39 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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