45 Rue Henri Dunant, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°43 et de 3.87 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 45 Rue Henri Dunant, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 135 mètres
- - Petit Vaux à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 300 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 646 mètres
Ventes au 45 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 45 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 45 Rue Henri Dunant se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Dunant par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Henri Dunant se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -3.05 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
