3 Rue Leopold Pillot, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Leopold Pillot, affiche un prix moyen de 4 077 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Leopold Pillot, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Gares à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 113 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1012 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 452 mètres
Ventes au 3 Rue Leopold Pillot
Les 3 ventes au 3 Rue Leopold Pillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Leopold Pillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Leopold Pillot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leopold Pillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Leopold Pillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Leopold Pillot dans son marché local
Prix du 3 Rue Leopold Pillot par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Pillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 3 Rue Leopold Pillot se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Leopold Pillot par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Leopold Pillot se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 24.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Leopold Pillot à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Leopold Pillot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
