6 Rue Maurice Sarrault, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Sarrault, affiche un prix moyen de 3 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Sarrault, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauregard à 59 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 210 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Maurice Sarrault
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Maurice Sarrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Sarrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Sarrault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Sarrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Sarrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Sarrault dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Sarrault par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sarrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 6 Rue Maurice Sarrault se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Sarrault par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maurice Sarrault se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 9.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Sarrault à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Sarrault est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
