28 Voie des Pres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Voie des Pres, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°30 et de n°22.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 28 Voie des Pres, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 373 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1084 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 588 mètres
Ventes au 28 Voie des Pres
Les 2 ventes au 28 Voie des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Voie des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Voie des Pres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Voie des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Voie des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Voie des Pres dans son marché local
Prix du 28 Voie des Pres par rapport à la voie
Sur Voie des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 28 Voie des Pres se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Voie des Pres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Voie des Pres se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 3.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
