8 Voie des Pres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie des Pres, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Voie des Pres, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 133 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 794 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie des Pres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie des Pres dans son marché local
Prix du 8 Voie des Pres par rapport à la voie
Sur Voie des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 8 Voie des Pres se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie des Pres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Voie des Pres se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
