Prix immobilier à Étampes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Étampes (91150), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Étampes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Étampes
Le prix moyen des appartements Étampes est 29.89 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Étampes est 16.9 % en dessous de celui de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Étampes
Le loyer moyen estimé à Étampes est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Étampes
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Étampes
Population et parc immobilier
Étampes compte 26 601 habitants en 2022, avec 48.43 % de propriétaires et 74.65 % de locataires. Elle totalise environ 12 388 logements, dont 10 990 résidences principales composées d'appartements (65.32 %) contre 33.06 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.93 %), de deux pièces (21.57 %), de trois pièces (27.84 %), de quatre pièces (21.93 %) et de cinq pièces et plus à (19.73 %). Près de 72.25 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.04 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 13 médecins généralistes et 13 dentistes.
Elle réunit aussi 22 écoles, 5 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
