Prix immobilier à Saclas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saclas (91690), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saclas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saclas
Le prix moyen des appartements Saclas est 24.49 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Saclas est 28.65 % en dessous de celui de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saclas
Le loyer moyen estimé à Saclas est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix immobilier des rues à Saclas
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saclas
Population et parc immobilier
Saclas compte 1 857 habitants en 2022, avec 79.91 % de propriétaires et 30.65 % de locataires. Elle totalise environ 857 logements, dont 759 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.58 %) contre 21.18 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3 %), de deux pièces (9.53 %), de trois pièces (18.9 %), de quatre pièces (25.02 %) et de cinq pièces et plus à (43.56 %). Près de 77.58 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.31 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
