6 Allée des Lilas, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Lilas, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Guinette 1.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 268 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 369 mètres
- - Collège de Guinette à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 369 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Lilas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 6 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 6 Allée des Lilas se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Lilas par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Lilas se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Étampes et -24.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Lilas à Étampes
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Lilas est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
