2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², identique à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 962 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 133 mètres
- - Étampes à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 86 mètres
- - Collège de Guinette à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 86 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Avenue Geoffroy Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étampes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Geoffroy Saint Hilaire est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
