6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 32.5 % à celui du n°4 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Hilaire à 85 mètres
- - Étampes à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 165 mètres
- - Collège de Guinette à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Avenue Geoffroy Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Étampes et 53.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire à Étampes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Geoffroy Saint Hilaire est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
