9 Place de l'Hôtel de Ville, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de l'Hôtel de Ville, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 537 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 160 mètres
- - Étampes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 876 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de l'Hôtel de Ville, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 9 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 9 Place de l'Hôtel de Ville se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'Hôtel de Ville se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Étampes et 37.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de l'Hôtel de Ville à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 Place de l'Hôtel de Ville est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
