22 bis Place Saint-gilles, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Place Saint-gilles, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Place Saint-gilles, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 5 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 147 mètres
- - Étampes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 471 mètres
- - Collège Marie Curie à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 471 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Place Saint-gilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Place Saint-gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Place Saint-gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Place Saint-gilles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Place Saint-gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Place Saint-gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Place Saint-gilles dans son marché local
Prix du 22 bis Place Saint-gilles par rapport à la voie
Sur Place Saint-gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 22 bis Place Saint-gilles se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Place Saint-gilles par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Place Saint-gilles se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 19.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Place Saint-gilles à Étampes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Place Saint-gilles est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
