8 Rue de l'Île Maubelle, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Île Maubelle, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Île Maubelle, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juineteau à 107 mètres
- - Étampes à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 662 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Île Maubelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Île Maubelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Île Maubelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Île Maubelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Île Maubelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Île Maubelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Île Maubelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Île Maubelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Île Maubelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 8 Rue de l'Île Maubelle se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Île Maubelle par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Île Maubelle se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Île Maubelle à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Île Maubelle est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
