38 b Rue de la Croix de Vernailles, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 b Rue de la Croix de Vernailles, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 c et de n°38 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 b Rue de la Croix de Vernailles, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmaüs Bas à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 38 b Rue de la Croix de Vernailles
Aucune vente n'a été recensée au 38 b Rue de la Croix de Vernailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 b Rue de la Croix de Vernailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 b Rue de la Croix de Vernailles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de la Croix de Vernailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 b Rue de la Croix de Vernailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 b Rue de la Croix de Vernailles dans son marché local
Prix du 38 b Rue de la Croix de Vernailles par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Vernailles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 38 b Rue de la Croix de Vernailles se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 b Rue de la Croix de Vernailles par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 b Rue de la Croix de Vernailles se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 b Rue de la Croix de Vernailles à Étampes
Le loyer moyen estimé au 38 b Rue de la Croix de Vernailles est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
