16 Rue de la Pirouette, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Pirouette, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Pirouette, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 78 parkings - 1210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0791 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Services Techniques à 171 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 400 mètres
Ventes au 16 Rue de la Pirouette
Les 3 ventes au 16 Rue de la Pirouette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Pirouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Pirouette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Pirouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Pirouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Pirouette dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Pirouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Pirouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 16 Rue de la Pirouette se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Pirouette par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Pirouette se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Étampes et 37.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Pirouette à Étampes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Pirouette est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
