25 bis Rue des Barricades, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Barricades, affiche un prix moyen de 2 998 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Barricades, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 277 mètres
- - Étampes à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 560 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 862 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 261 mètres
Ventes au 25 bis Rue des Barricades
Les 6 ventes au 25 bis Rue des Barricades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Barricades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Barricades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Barricades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Barricades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Barricades dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Barricades par rapport à la voie
Sur Rue des Barricades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 25 bis Rue des Barricades se situe 30.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Barricades par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Barricades se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 8.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Barricades à Étampes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Barricades est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
