13 Rue des Belles Croix, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Belles Croix, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 1.31 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Belles Croix, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belles Croix à 29 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Belles Croix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Belles Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Belles Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Belles Croix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Belles Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Belles Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Belles Croix dans son marché local
Prix du 13 Rue des Belles Croix par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 13 Rue des Belles Croix se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Belles Croix par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Belles Croix se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Belles Croix à Étampes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Belles Croix est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
