20 bis Rue des Belles Croix, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Belles Croix, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², identique à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Belles Croix, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belles Croix à 126 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des Belles Croix
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des Belles Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Belles Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Belles Croix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Belles Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Belles Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Belles Croix dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Belles Croix par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 20 bis Rue des Belles Croix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Belles Croix par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Belles Croix se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Belles Croix à Étampes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Belles Croix est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
