31 Rue des Belles Croix, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Belles Croix, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Belles Croix, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin Sud.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belles Croix à 83 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Belles Croix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Belles Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Belles Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Belles Croix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Belles Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Belles Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Belles Croix dans son marché local
Prix du 31 Rue des Belles Croix par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 31 Rue des Belles Croix se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Belles Croix par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Belles Croix se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Étampes et -12.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Belles Croix à Étampes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Belles Croix est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
