3 Rue des Cordeliers, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 154 mètres
- - Étampes à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 579 mètres
- - Collège Marie Curie à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
