37 Rue des Cordeliers, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Cordeliers, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 71 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 499 mètres
- - Collège Marie Curie à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 499 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 216 mètres
Ventes au 37 Rue des Cordeliers
Les 4 ventes au 37 Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Cordeliers, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 37 Rue des Cordeliers se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Cordeliers par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Cordeliers se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Cordeliers à Étampes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Cordeliers est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
