8 Rue des Cordeliers, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cordeliers, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 152 mètres
- - Étampes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 555 mètres
- - Collège Marie Curie à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 507 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 119 mètres
Ventes au 8 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cordeliers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 8 Rue des Cordeliers se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cordeliers par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cordeliers se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 26.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cordeliers à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cordeliers est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
