7 Rue des Grès, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Grès, affiche un prix moyen de 2 516 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Grès, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Coquerive à 115 mètres
- - Étampes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Grès
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Grès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Grès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Grès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Grès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Grès dans son marché local
Prix du 7 Rue des Grès par rapport à la voie
Sur Rue des Grès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 7 Rue des Grès se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Grès par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Grès se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Grès à Étampes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Grès est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
