2 Rue du Pont d'Anjouan, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont d'Anjouan, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 18.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont d'Anjouan, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 108 mètres
- - Étampes à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 962 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 481 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 183 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont d'Anjouan
Les 5 ventes au 2 Rue du Pont d'Anjouan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont d'Anjouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont d'Anjouan, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont d'Anjouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont d'Anjouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont d'Anjouan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont d'Anjouan par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d'Anjouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue du Pont d'Anjouan se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont d'Anjouan par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont d'Anjouan se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Étampes et 39.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont d'Anjouan à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont d'Anjouan est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
