11 Rue du Rouge-Gorge, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Rouge-Gorge, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Rouge-Gorge, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Services Techniques à 131 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Rouge-Gorge
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Rouge-Gorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Rouge-Gorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Rouge-Gorge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rouge-Gorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Rouge-Gorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Rouge-Gorge dans son marché local
Prix du 11 Rue du Rouge-Gorge par rapport à la voie
Sur Rue du Rouge-Gorge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 11 Rue du Rouge-Gorge se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Rouge-Gorge par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Rouge-Gorge se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 23.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Rouge-Gorge à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Rouge-Gorge est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
