3 bis Rue Léon Marquis, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Léon Marquis, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Léon Marquis, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 75 mètres
- - Étampes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 606 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Léon Marquis
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Léon Marquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Léon Marquis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Léon Marquis dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Léon Marquis par rapport à la voie
Sur Rue Léon Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 3 bis Rue Léon Marquis se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Léon Marquis par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Léon Marquis se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Léon Marquis à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Léon Marquis est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
