98 Rue Saint-Martin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°96 bis et de n°115 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Saint-Martin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin Sud.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Reverseleux à 68 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 990 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Saint-Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 98 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 98 Rue Saint-Martin se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Saint-Martin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue Saint-Martin se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Étampes et -7.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Saint-Martin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Saint-Martin est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
