6 Sente de la Filière, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Sente de la Filière, affiche un prix moyen de 2 686 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Sente de la Filière, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 50 parkings - 675 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 223 mètres
- - Étampes à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1152 mètres
- - Collège Marie Curie à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 746 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 286 mètres
Ventes au 6 Sente de la Filière
Les 13 ventes au 6 Sente de la Filière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Sente de la Filière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Sente de la Filière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Sente de la Filière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Sente de la Filière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Sente de la Filière dans son marché local
Prix du 6 Sente de la Filière par rapport à la voie
Sur Sente de la Filière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 6 Sente de la Filière se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Sente de la Filière par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Sente de la Filière se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 17.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Sente de la Filière à Étampes
Le loyer moyen estimé au 6 Sente de la Filière est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
