3 Sente des Belles Croix, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Sente des Belles Croix, affiche un prix moyen de 2 359 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sente des Belles Croix, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belles Croix à 100 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sente des Belles Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sente des Belles Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sente des Belles Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sente des Belles Croix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sente des Belles Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sente des Belles Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sente des Belles Croix dans son marché local
Prix du 3 Sente des Belles Croix par rapport à la voie
Sur Sente des Belles Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 3 Sente des Belles Croix se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sente des Belles Croix par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sente des Belles Croix se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 27.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sente des Belles Croix à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Sente des Belles Croix est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
