13 Sente des Fontaines, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Sente des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sente des Fontaines, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Coquerive à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 464 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sente des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sente des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sente des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sente des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sente des Fontaines dans son marché local
Prix du 13 Sente des Fontaines par rapport à la voie
Sur Sente des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 13 Sente des Fontaines se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sente des Fontaines par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Sente des Fontaines se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Étampes et -16.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sente des Fontaines à Étampes
Le loyer moyen estimé au 13 Sente des Fontaines est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
