3 Allée Saint Benoît, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Saint Benoît, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Saint Benoît, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 175 logements - 3 locaux - 122 parkings - 3344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Coudraies à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 884 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Saint Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Saint Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Saint Benoît
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Saint Benoît. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Saint Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Saint Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Saint Benoît dans son marché local
Prix du 3 Allée Saint Benoît par rapport à la voie
Sur Allée Saint Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 3 Allée Saint Benoît se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Saint Benoît par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Saint Benoît se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Étiolles et 1.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Saint Benoît à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Saint Benoît est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
