1 Allée Saint Martin, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Saint Martin, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 175 logements - 3 locaux - 122 parkings - 3344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Coudraies à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 862 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Saint Martin dans son marché local
Prix du 1 Allée Saint Martin par rapport à la voie
Sur Allée Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 1 Allée Saint Martin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Saint Martin par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Saint Martin se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Étiolles et 1.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Saint Martin à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Saint Martin est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
