7 Cour de Bavière, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cour de Bavière, affiche un prix moyen de 2 923 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour de Bavière, 91450 Étiolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 533 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour de Bavière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour de Bavière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour de Bavière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour de Bavière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour de Bavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour de Bavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour de Bavière dans son marché local
Prix du 7 Cour de Bavière par rapport à la voie
Sur Cour de Bavière, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 7 Cour de Bavière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour de Bavière par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour de Bavière se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Étiolles et 10.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour de Bavière à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 7 Cour de Bavière est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
