3 Place de la Baullière, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Baullière, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Baullière, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Jarcy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 817 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 667 mètres
Ventes au 3 Place de la Baullière
Les 8 ventes au 3 Place de la Baullière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Baullière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Baullière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Baullière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Baullière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Baullière dans son marché local
Prix du 3 Place de la Baullière par rapport à la voie
Sur Place de la Baullière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 3 Place de la Baullière se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Baullière par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Baullière se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Étiolles et 1.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Baullière à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Baullière est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
