2 Residence les Bois du Cerf, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Bois du Cerf, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 c mais identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Bois du Cerf, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 251 logements - 23177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 586 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 585 mètres
Ventes au 2 Residence les Bois du Cerf
Une vente a été recensée au 2 Residence les Bois du Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Bois du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Bois du Cerf, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Bois du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Bois du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Bois du Cerf dans son marché local
Prix du 2 Residence les Bois du Cerf par rapport à la voie
Sur Residence les Bois du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Residence les Bois du Cerf se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Bois du Cerf par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Bois du Cerf se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Étiolles et 10.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Bois du Cerf à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Bois du Cerf est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
