40 bis Rue de la Cognette, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de la Cognette, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 40 bis Rue de la Cognette, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Étiolles.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Huguenot à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 764 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 1147 mètres
Ventes au 40 bis Rue de la Cognette
Une vente a été recensée au 40 bis Rue de la Cognette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de la Cognette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de la Cognette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Cognette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de la Cognette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de la Cognette dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de la Cognette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cognette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 40 bis Rue de la Cognette se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de la Cognette par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des maisons atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue de la Cognette se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Étiolles et 31.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étiolles a baissé de 32.21 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 667 €/m² au premier semestre 2025.
