9 Rue de la Cognette, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cognette, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 9 Rue de la Cognette, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Étiolles.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Aux Chênes à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 973 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 1169 mètres
Ventes au 9 Rue de la Cognette
Les 2 ventes au 9 Rue de la Cognette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cognette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cognette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cognette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cognette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cognette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cognette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cognette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 9 Rue de la Cognette se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cognette par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des maisons atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Cognette se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Étiolles et -8.81 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étiolles a baissé de 32.21 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 667 €/m² au premier semestre 2025.
