1 Rue de Thouars, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Thouars, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Thouars, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Étiolles.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 558 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Thouars
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Thouars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Thouars dans son marché local
Prix du 1 Rue de Thouars par rapport à la voie
Sur Rue de Thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 1 Rue de Thouars se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Thouars par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Thouars se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Étiolles et 10.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Thouars à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Thouars est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
