3 Square d'Antin, 91450 Étiolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square d'Antin, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square d'Antin, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2033 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Jarcy à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 830 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 641 mètres
Ventes au 3 Square d'Antin
Les 2 ventes au 3 Square d'Antin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square d'Antin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square d'Antin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square d'Antin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square d'Antin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square d'Antin dans son marché local
Prix du 3 Square d'Antin par rapport à la voie
Sur Square d'Antin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 3 Square d'Antin se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square d'Antin par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square d'Antin se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Étiolles et 12.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square d'Antin à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 3 Square d'Antin est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 3 Square d'Antin à Étiolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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