11 Avenue du Pont Royal, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Pont Royal, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Pont Royal, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Étréchy.
1 niveau - 2812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 64 mètres
- - Étréchy à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Pont Royal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Pont Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Pont Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Pont Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Pont Royal dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Pont Royal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 11 Avenue du Pont Royal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Pont Royal par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Pont Royal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Pont Royal à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Pont Royal est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
