12 Boulevard des Lavandières, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Lavandières, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Lavandières, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 292 mètres
- - Étréchy à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 841 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Lavandières
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Lavandières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Lavandières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Lavandières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Lavandières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Lavandières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Lavandières dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Lavandières par rapport à la voie
Sur Boulevard des Lavandières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 12 Boulevard des Lavandières se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Lavandières par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Lavandières se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 19.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Lavandières à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Lavandières est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
