26 Rue de la Fontaine, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 18.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Fontaine, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 306 mètres
- - Étréchy à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 939 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 98 mètres
Ventes au 26 Rue de la Fontaine
Les 4 ventes au 26 Rue de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 26 Rue de la Fontaine se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Fontaine par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Fontaine se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 4.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Fontaine à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Fontaine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
