40 Rue de la Fontaine, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², identique à celui du n°40 bis mais supérieur de 6.36 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Fontaine, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1932 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 262 mètres
- - Étréchy à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 918 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 40 Rue de la Fontaine se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Fontaine par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Fontaine se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 14.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Fontaine à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Fontaine est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
