4 Rue de la Roche Benotte, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roche Benotte, affiche un prix moyen de 4 672 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Roche Benotte, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 2784 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 51 mètres
- - Étréchy à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 539 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 539 mètres
Ventes au 4 Rue de la Roche Benotte
Les 40 ventes au 4 Rue de la Roche Benotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roche Benotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roche Benotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roche Benotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roche Benotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roche Benotte dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roche Benotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Benotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 4 Rue de la Roche Benotte se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roche Benotte par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Roche Benotte se situe 72.97 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 42.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Roche Benotte à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Roche Benotte est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
