12 Rue de la Victoire, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Victoire, 91580 Étréchy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Martrois à 287 mètres
- - Étréchy à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 627 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Victoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 12 Rue de la Victoire se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Victoire par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Victoire se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 16.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Victoire à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Victoire est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
