24 Rue de la Victoire, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°26 et de n°37 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Victoire, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 314 mètres
- - Étréchy à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 721 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 521 mètres
Ventes au 24 Rue de la Victoire
Les 5 ventes au 24 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Victoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 24 Rue de la Victoire se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Victoire par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Victoire se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 14.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Victoire à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Victoire est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
