16 Allée de l'Orme à Martin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de l'Orme à Martin, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de l'Orme à Martin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 70 parkings - 2377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Horizon à 114 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 608 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 608 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 399 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de l'Orme à Martin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de l'Orme à Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de l'Orme à Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de l'Orme à Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de l'Orme à Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de l'Orme à Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de l'Orme à Martin dans son marché local
Prix du 16 Allée de l'Orme à Martin par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orme à Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 16 Allée de l'Orme à Martin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de l'Orme à Martin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de l'Orme à Martin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de l'Orme à Martin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de l'Orme à Martin est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
