16 Allée de la Butte Rouge, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée de la Butte Rouge, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°15 ter et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée de la Butte Rouge, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Épinettes Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 839 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 261 mètres
- - Le Bras de Fer à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 1163 mètres
- - Collège Galilée à 415 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 871 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée de la Butte Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée de la Butte Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée de la Butte Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée de la Butte Rouge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Butte Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée de la Butte Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée de la Butte Rouge dans son marché local
Prix du 16 Allée de la Butte Rouge par rapport à la voie
Sur Allée de la Butte Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 16 Allée de la Butte Rouge se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée de la Butte Rouge par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée de la Butte Rouge se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 37.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée de la Butte Rouge à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 16 Allée de la Butte Rouge est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
